Bán toà nhà mặt tiền số 9 Trần Quốc Thảo, P, Võ Thị Sáu, Quận 3 TPHCM
- Địa chỉ: Tòa Nhà Mặt Tiền 09 Trần Quốc Thảo, P, Võ Thị Sáu, Quận 3
- Diện tích: 6,63 x 20,5m. công nhận: 119,6m2, DTSD: 682,6mn2
- Kết cấu: Trệt + lửng + 5 lầu.
- HĐT: đang chào thuê 160tr/tháng
5: Giá bán: 84 Tỷ TL
- SDT: Ẩn
Nhận định đây là tài sản vàng của BĐS hàng hiệu, giá đang tốt nhất khu vực
So sánh: với cùng diện tích gần đaay đã bán: 260 Nguyễn Đình Chiểu đã bán 105 tỷ
Như vậy là rẻ hơn 25 tỷ.
Định vị: https://maps.app.goo.gl/BqUwgqXppJQUbmfB7
Thông tin Pháp lý & Sổ hồng
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp:
Cty CP Bất Động Sản Sky Eagle
Điện thoại: 0988196819
Email: Thai@sitetor.com
Cc: nhasg123@gmail.com
Bcc: phattrienmatbang@gmail.com
Website: https://nhasg.com.vn
Văn phòng: Toà 0017 Lakeview 1, Số 19 Tố Hữu, Phường Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ), TPHCM
Trân trọng,
PKD Sky Hunter - Sky Eagle
Tòa Nhà Văn Phòng Đẳng Cấp Quận 3 – Cơ Hội Đầu Tư Vàng
Vị trí độc tôn: Tọa lạc tại đầu đường Trần Quốc Thảo, ngay giao lộ Võ Văn Tần, tòa nhà sở hữu vị trí chiến lược với mặt tiền đường 2 chiều thông thoáng, không vướng dải phân cách. Khu vực này nằm yên tĩnh bên trong Điện Biên Phủ, nơi tập trung nhiều biệt thự và quỹ đất lớn, tạo nên môi trường sống và làm việc đẳng cấp, ít kẹt xe và tiếng ồn. Đây là địa điểm lý tưởng cho:
- Văn phòng công ty: Tối ưu hóa hiệu suất làm việc với không gian yên tĩnh, giao thông thuận tiện.
- Phòng khám/Spa/Thẩm mỹ viện cao cấp: Thu hút khách hàng tiềm năng trong khu vực dân trí cao, chú trọng chất lượng dịch vụ.
Thông số tài sản:
- Diện tích: 6,63 x 20,5m (vuông vức), diện tích công nhận 101m².
- Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 5 lầu.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ.
- Đang chào thuê: 160 triệu/tháng.
- Giá bán: 76 Tỷ VNĐ (~ 633 triệu/m²).
- Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (ROI): 0,25%. (Lưu ý quan trọng: Vui lòng xác nhận lại đơn vị thời gian của ROI này. Nếu là 0.25% mỗi năm, tỷ suất này rất thấp và cần được làm rõ với nhà đầu tư về các yếu tố tăng giá vốn trong tương lai).
Lợi Thế Quyết Định Cùng Sitetor Team
Để giúp nhà đầu tư “xuống tiền” một cách nhanh chóng và tự tin, Sitetor Team cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu, biến dữ liệu khô khan thành những phân tích chiến lược, giúp bạn nắm bắt cơ hội và giảm thiểu rủi ro:
- Phân tích tài chính chuyên sâu: Chúng tôi sẽ xây dựng Bảng Phân Tích Tài Chính Dự Án chi tiết, giúp bạn trả lời những câu hỏi cốt lõi:
- Vốn khởi tạo cần thiết: Xác định chính xác lượng vốn tự có và vốn vay cần thiết.
- Dòng tiền và hạn mức: Dự báo dòng tiền vào/ra, dòng lưu kim thuần, giúp bạn hiểu rõ sức khỏe tài chính của dự án.
- Điểm hòa vốn & Thời gian hoàn vốn: Xác định thời điểm dự án bắt đầu sinh lời và hoàn lại vốn đầu tư ban đầu.
- Khấu hao & Lãi suất: Phân tích chi phí khấu hao, lãi suất vay, lãi trước thuế (EBIT, EBT) và lãi ròng (EAT).
- Chỉ số hiệu quả đầu tư: Cung cấp các chỉ số quan trọng như Lãi ròng/Doanh thu (ROS), Lãi ròng/Tổng vốn đầu tư (ROI), Lãi ròng/Vốn tự có, giúp đánh giá hiệu quả sinh lời.
- Đánh giá rủi ro & tiềm năng: Phân tích Hiện giá thuần (NPV) và Tỷ suất hoàn vốn nội tại (IRR) để đưa ra cái nhìn toàn diện về lợi nhuận và mức độ hấp dẫn của dự án.
- Hỗ trợ pháp lý toàn diện: Đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý cho giao dịch.
- Dự báo tiền khả thi: Cung cấp cái nhìn tổng quan về tiềm năng của dự án trước khi đi vào chi tiết.
- Cơ sở dữ liệu giá độc quyền: Truy cập Bảng giá chào bán Bất động sản từ năm 2015 đến nay tại Banggia.nhasg.com.vn, giúp bạn có cái nhìn toàn cảnh về biến động giá thị trường, củng cố thêm cơ sở cho quyết định đầu tư.
Liên hệ ngay Sitetor Team để nhận báo cáo phân tích chuyên sâu và đưa ra quyết định đầu tư thông minh:
Cty CP Bất Động Sản Sky Eagle
