1. Thông tin chung:
- Địa chỉ: Số 4 Trần Quang Diệu, Phường 13, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Vị trí: Nằm tại góc giao lộ Trần Quang Diệu và Lê Văn Sỹ, thuộc khu vực trung tâm thành phố, vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích công cộng như ngân hàng, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
2. Mô tả tài sản:
- Diện tích: Diện tích đất: 20m x 20m = 400m². Diện tích sàn xây dựng: 318m² (đã được công nhận).
- Kết cấu: Biệt thự 1 trệt, 2 lầu, sân vườn, thiết kế hiện đại, sang trọng.
- Vật liệu: Chất lượng xây dựng tốt, sử dụng vật liệu cao cấp.
- Trang thiết bị: Đầy đủ tiện nghi, nội thất cao cấp.
- Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ, giấy phép xây dựng hầm 7 tầng.
3. Hiện trạng sử dụng:
- Hiện tại: Đang cho thuê làm văn phòng công chứng và văn phòng đại diện của các công ty nước ngoài.
- Tiềm năng: Có thể sử dụng để ở, kinh doanh văn phòng, hoặc cho thuê.
4. Đánh giá:
- Vị trí: Vị trí vàng, mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá cao.
- Kết cấu: Kiến trúc hiện đại, thiết kế thông minh, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng.
- Pháp lý: Sổ hồng rõ ràng, giấy tờ hợp lệ, đảm bảo an toàn giao dịch.
- Tiềm năng: Tiềm năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt.
5. Kết luận:
Bất động sản số 4 Trần Quang Diệu, Phường 13, Quận 3 sở hữu vị trí đắc địa, kết cấu hiện đại, pháp lý rõ ràng, là một tài sản có giá trị cao và tiềm năng sinh lời lớn.