Nhà bán số 19F Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, TPHCM
- Diện tích: 4.2 x 30m, nở hậu 12m, công nhận: 211m2 đất, DTSD: 1135m2,
- Kết cấu: 6tầng, sân thượng, thang máy
- Hiện trạng đang ở
- Giá bán 69 tỷ tạm tính 312tr/m2 bằng giá hẻm Q3
- Nhà xây kiên cố, nội thất mới xịn và trang thiết bị tiêu chuẩn 5*.
- Giá thuê cả tòa khoảng 12.000$/tháng, tỉ suất lợi nhuận cho thuê: 5.6%/năm
- Link định vị Google Maps: https://maps.app.goo.gl/r4LaNga2zFVjZoJN9?g_st=ic
Thông tin Pháp lý & QH chi tiết quý khách xin vui lòng liên hệ: 0789896819 (Hoàng Thái)
PKD Sky Hunter - Cty CP Bất Động Sản Sky Eagle
Văn phòng: Toà Số 17, Lakeview 1, Số 19 Tố Hữu, P. Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ), TPHCM
Email: nhasg123@gmail.com - phattrienmatbang@gmail.com
Website: https://nhasg.com.vn
Trân trọng,
Giá đất 320tr/m2, tương đương khoảng 68ty300
DTSD: 1135m2, nếu xây tòa nhà 6 tầng này rơi tầm khoảng 15ty, 13tr/m2 xây dựng
Tính ra đất chỉ có 248tr/m2, giá chỉ bằng hẻm xe hơi Quận 3
Tiền đất: 53ty3/211m2 = 248tr/m2
Tiền nhà: 15ty
Tổng cộng: nhà và đất = 68ty3
Và nếu cho thuê toà nhà 6 tầng khu vực Kỳ Đồng: 16-17$/m2 sử dụng
Nhà có 1135m2 xây dựng và trừ 40% không gian cột, thang máy, toilet ra và còn lại sử dụng cho thuê 681m2
Tính ra cho thuê 681m2 x 17$ = 11.577$/tháng là khoảng 300tr tiền việt
Tính ra hiệu suất cho thuê:
- 1 tháng 300trieu
- 1 năm là 3ty6
Tỷ suất cho thuê 1 năm: 5.6%/năm
