Sau khi mình tìm hiểu các sản phẩm đẹp góc hai mặt tiền ở trung tâm quận 1 quận 3 gần như các vị trí đẹp đều trên 700 hết dẫn chứng cụ thể có năm căn thì có ba căn giao dịch rồi:
1/ góc 95 phan xích long ~ 720tr/m2 (T4,2023), giá chủ mới đang chào lại là 820 triệu một mét. Sp này chỉ 91m2.
2/ góc 569 nguyễn đình chiểu ~ 900tr/m2, 75,16m2 đã giao dịch 70 tỷ
3/ góc hai bà trưng và trần quốc toản số 349 HBT đã giao dịch 880tr/m2. 136m2 giao dịch 120 tỷ. Đã giao dịch cách đây 1 tuần.
4/ 83 -85 lê thánh tôn Chỉ 58m2 thôi. Trả 1ty/m2 không bán.
Và gần như các sản phẩm trên không được xây dựng nếu xây dựng phải trừ lộ giới, hệ số xây dựng.
Khu vực Nguyễn Thông, Kỳ đồng là tuyến đường huyết mạch trung tâm thành phố, dường như đi đâu cũng qua tuyến đường này: Trần Quốc Thảo Trương Định Bà Huyện Thanh Quan, những tuyến đường này sẽ đổ thẳng về trung tâm quận 1. Thái đếm ở đây không dưới 5 ngân hàng lớn: Vietcombank 13 Kỳ Đồng, Tiên Phong Bank số 19B, Eximbank số 21, Agribank số 6, Techcombank số 14 Kỳ Đồng, PGD ACB 56 Nguyễn Thông, Quân Đội 161 Trần Quốc Thảo.
Đặc biệt ở đây là tuyến đường có nhiều tòa nhà cao 20 24 tầng.
Hiện thái đang theo một miếng đất mặt tiền 19,2m đường Kỳ Đồng nhưng giá có 475tr/m2 thôi, xây dựng được cao tầng.
Trước đây mình cũng có tìm hiểu bất động sản ở quận 2 để làm tòa nhà văn phòng thì đỉnh điểm ở Trương Văn Bang đã giao dịch 520 triệu/m2. 70 tỷ 8*20 lô trương văn bang 2023.
Mà miếng đất này đầu đường Kỳ Đồng cũng 80 tỷ thôi. Không dính lộ giới. ĐƯỜNG RỘNG 20M. GÓC. 167,7M2.
Trên thị trường, đất mặt tiền trên 20m có giá dưới 100 tỷ rất hiếm, dường như không có.
Hiện là Nhà cấp 4, Guardian đang thuê giá 100tr/tháng. đối diện, đang có tòa nhà 24 tầng đang xây.
5/ Mặt tiền đường Kỳ Đồng 19,2m - giá 80 tỷ
- Góc 2 Mặt Tiền 7/7 Kỳ Đồng, P9, Quận 3.
- DT: 19,2x8m
- CN 167,7m2
Nền đất này chỉ cần lên 1 building với Ngân sách đầu tư thêm tầm 15 tỷ xây dựng 1 hầm 7 lầu~ 900m2 NẾU BÁN LẠI GIÁ KHÔNG DƯỚI 120 TỶ.
Hiện chủ nhà đã giảm giá sâu, thiện
Thông tin Pháp lý & QH chi tiết quý khách xin vui lòng liên hệ: 0988196819 (Hoàng Thái)Văn phòng: Toà Số 17, Lakeview 1, Số 19 Tố Hữu, P. Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ), TPHCM
Email: nhasg123@gmail.com - phattrienmatbang@gmail.com
Website: https://nhasg.com.vn
