Bán nhà kế góc 2 mặt tiền 185 Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 DT 4.3/98.9m2 Giá 98 tỷ

Bán nhà phố TPHCM Bán nhà Quận 1 Bán nhà Đường Phạm Ngũ Lão
1

Bán nhà kế góc 2 mặt tiền 185 Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM.

Mô tả:

  • Vị trí: 185 Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM.
  • DT: 4.3m x 23m, diện tích công nhận 98.9m2.
  • Kết cấu: 4 tầng.
  • Hiện trạng: Đang có hợp đồng thuê với chuỗi cửa hàng tiện lợi 7-Eleven, giá 83 triệu/tháng.
  • Đường trước nhà: 25m.

Giá bán: 98 tỷ đồng ~ 990.9 triệu/m2.

Tỷ suất lợi nhuận: 1.02%/năm (ước tính dựa trên giá thuê 83 triệu/tháng và giá bán 98 tỷ).

Hướng: Bắc
Định vị Google Maps: https://maps.app.goo.gl/VQPxabAEVZDD9dPSA

Thông tin sổ hồng: (chưa rõ, cần bổ sung)

Khảo sát:

Vị trí đối diện sân khấu Sen Hồng rộng 1 hecta, xéo công viên 23-09
Khu vực tập trung nhiều điểm đón khách du lịch nổi tiếng Phạm Ngũ Lão

:telephone: Thông tin Pháp lý & Sổ hồng
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp:

Cty CP Bất Động Sản Sky Eagle
:telephone: Điện thoại: 0988196819
:e_mail: Email: Thai@sitetor.com
:fax_machine: Cc: nhasg123@gmail.com
:fax_machine: Bcc: phattrienmatbang@gmail.com
:globe_showing_americas: Website: https://nhasg.com.vn
:left_arrow_curving_right: Văn phòng: Toà 0017 Lakeview 1, Số 19 Tố Hữu, Phường Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ), TPHCM

Trân trọng,
PKD Sky Hunter - Sky Eagle

image
image400×225 55.6 KB

image
image399×285 61.3 KB

image
image526×701 147 KB

image
image400×533 89.1 KB

image
image400×709 115 KB

image
image400×711 111 KB

image
image400×533 122 KB

image
image400×301 50.5 KB

image
image400×711 89.6 KB

3

Thông tin sổ hồng:

1. Pháp lý:

  • Loại giấy tờ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng).
  • Cơ quan cấp: Ủy ban nhân dân Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
  • Tính pháp lý: Đây là giấy tờ pháp lý cao nhất, xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của chủ nhà đối với đất và nhà ở, đảm bảo giao dịch an toàn.
  • Hình thức sở hữu nhà: Sở hữu riêng (đảm bảo chủ nhà có toàn quyền định đoạt tài sản).
  • Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài (vĩnh viễn), đây là điểm cực kỳ quan trọng và có giá trị cao.

2. Diện tích đất:

  • Diện tích thửa đất: Khoảng $96.2 m^2$ hoặc $96.3 m^2$ (cần kiểm tra lại chính xác trên bản gốc).
  • Địa chỉ: Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 (khu vực trung tâm, đắc địa).
  • Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

3. Kết cấu (Nhà ở):

  • Diện tích sàn: Khoảng $188.3 m^2$ (cần kiểm tra lại chính xác trên bản gốc).
  • Số tầng: 1 tầng (có vẻ là 1 tầng trệt và 1 tầng lửng dựa vào sơ đồ).

4. Quy hoạch:

  • Ghi chú: Sổ hồng có ghi rõ “Khi nhà nước thực hiện quy hoạch, thu hồi nhà ở, đất ở phải chấp hành theo quy định”.
  • Lưu ý: Điều này là tiêu chuẩn pháp lý. Khách hàng cần được khuyến nghị kiểm tra lại thông tin quy hoạch cụ thể của khu vực tại các cơ quan chức năng hoặc công cụ tra cứu quy hoạch của TP.HCM để đảm bảo không có dự án quy hoạch lớn ảnh hưởng trực tiếp đến tài sản trong tương lai gần.
4

image
image1173×771 454 KB

Đất phức hợp - chủ đạo chức năng khách sạn => Mua bán bình thường